Serveis
Administració de Finques Mare Nostrum a Salou és una empresa especialitzada en la gestió de comunitats de propietaris, oferint un servei integral que cobreix tots els aspectes administratius, econòmics, legals i de manteniment necessaris per assegurar el bon funcionament de les finques.
Serveis oferts
Gestió Administrativa
- Convocatòria i organització de juntes de propietaris.
- Redacció i distribució d’actes.
- Custòdia i arxiu de documentació rellevant.
- Assessorament en temes jurídics relacionats amb la comunitat.
Gestió Econòmica
- Preparació i seguiment de pressupostos anuals.
- Control d’ingressos i despeses.
- Emissió de rebuts i gestió de cobraments.
- Reclamació de deutes i gestió de morosos.
Manteniment i Reparacions
- Coordinació de serveis de neteja, jardineria i seguretat.
- Gestió de reparacions i manteniment de les instal·lacions.
- Supervisió d’obres i reformes.
- Atenció i resolució d’incidències.
Assessorament i Gestió legal
- Assessorament en el compliment de la normativa vigent.
- Gestió de subvencions i ajudes públiques.
- Representació en processos legals i mediació de conflictes.
Valors afegits
Transparència
Informes clars i accessibles per a tots els propietaris.
Eficiència
Resposta ràpida i efectiva a les necessitats de la comunitat.
Proximitat
Atenció personalitzada i tracte directe amb cada propietari.
Serveis de Gestió
Gestionin tots els aspectes relacionats amb l’administració, amb visites constants a les finques per verificar neteja, estat de la jardineria, de la piscina si és el cas. Aquestes verificacions sʼintenten realitzar amb els membres de la Junta per tal de determinar els treballs a millorar.
- Assistència presencial i immediata en cas de sinistre, tramitació d'aquesta amb l'assegurança comunitària, visita amb pèrits (si fos el cas) i seguiment del sinistre fins al seu tancament.
- Sol·licitud de diversos pressupostos per a manteniments o reparacions i aprovació del mateix sempre amb el beneplácito de la Junta Directiva de la comunitat.
- Revision i negociacion dels contractes vigents per intentar controlar les despeses.
- Treballem amb grup de whatsapp amb els membres de la Junta.
Serveis Comptables
Realitzem el tancament comptable de l’exercici i la liquidació anual d’ingressos i despeses, preparació de pressupost per a l’exercici proper i reunió amb la junta directiva de la comunitat per tractar els punts de l’ordre del dia de la reunió ordinària.
- Confecció i tramesa de convocatòria a tots els propietaris, realització de la junta ordinària, redacció de l'acta i tramesa de la mateixa als senyors propietaris.
- Execució dels acords presos a junta.
- Gestions de cobraments de remeses i comptabilització daquestes. Trucades telefòniques i via mail mensuals per recordar les quotes pendents. Disposem d'advocat propi per a reclamacions extrajudicials o posterior demanda per impagament.
- Assessorament jurídic gratuït per als assumptes propis de la comunitat.
- Realitzar els pagaments pertinents de factures a industrials una vegada aprovat aquest pagament per la Junta directiva de la comunitat.
- Realització dels tràmits necessaris davant dels organismes oficials necessaris per a qualsevol assumpte de la comunitat (Ajuntament, Agbar, Endesa, Policia Local, Mossos d'Esquadra, etc.).
- Telèfon urgències 24 HS.
