Servicios
Administración de Fincas Mare Nostrum en Salou es una empresa especializada en la gestión de comunidades de propietarios, ofreciendo un servicio integral que cubre todos los aspectos administrativos, económicos, legales y de mantenimiento necesarios para asegurar el buen funcionamiento de las fincas.
Servicios ofrecidos
Gestión Administrativa
- Convocatoria y organización de juntas de propietarios.
- Redacción y distribución de actas.
- Custodia y archivo de documentación relevante.
- Asesoramiento en temas jurídicos relacionados con la comunidad.
Gestión Económica
- Preparación y seguimiento de presupuestos anuales.
- Control de ingresos y gastos.
- Emisión de recibos y gestión de cobros.
- Reclamación de deudas y gestión de morosos.
Mantenimiento y Reparaciones
- Coordinación de servicios de limpieza, jardinería y seguridad.
- Gestión de reparaciones y mantenimiento de las instalaciones.
- Supervisión de obras y reformas.
- Atención y resolución de incidencias.
Asesoramiento y Gestión integral
- Asesoramiento en el cumplimiento de la normativa vigente.
- Gestión de subvenciones y ayudas públicas.
- Representación en procesos legales y mediación de conflictos.
Valores añadidos
Transparencia
Informes claros y accesibles para todos los propietario.
Eficiencia
Respuesta rápida y efectiva a las necesidades de la comunidad.
Cercanía
Atención personalizada y trato directo con cada propietario.
Servicios de Gestión
Gestionamos todos los aspectos relacionados con la administración, con visitas constantes a las fincas para verificar la limpieza, el estado de la jardinería, o de la piscina en su caso. Estas verificaciones se intentan realizar con los miembros de la Junta para determinar los trabajos a mejorar.
- Asistencia presencial e inmediata en caso de siniestro, tramitación de este con el seguro comunitario, visita con peritos(si fuera el caso) y seguimiento del siniestro hasta su cierre.
- Solicitud de varios presupuestos para mantenimientos o reparaciones y aprobación del mismo siempre con el beneplácito de la Junta Directiva de la comunidad..
- Revisión y negociación de los contratos vigentes para intentar controlar los gastos.
- Trabajamos con grupo de whatsapp con los miembros de la Junta.
Servicios Contables
Realizamos el cierre contable del ejercicio y liquidación anual de ingresos y gastos, preparación de presupuesto para el ejercicio próximo y reunión con la junta directiva de la comunidad para tratar los puntos del orden del día de la reunión ordinaria.
- Confección y envío de convocatoria a todos los propietarios, realización de la junta ordinaria, redacción del acta y envío de la misma a los señores propietarios.
- Ejecución de los acuerdos tomados en junta.
- Gestiones de cobros de remesas y contabilización de estas. Llamadas telefónicas y vía mail mensuales para recordar las cuotas pendientes. Disponemos de abogado propio para reclamaciones extrajudiciales o posterior demanda por impago.
- Asesoramiento jurídico gratuito para los asuntos propios de la comunidad.
- Realizar los pagos pertinentes de facturas a industriales una vez aprobado dicho pago por la Junta directiva de la comunidad.
- Realización de los trámites necesarios ante los organismos oficiales necesarios para cualquier asunto de la comunidad (Ayuntamiento, Agbar, Endesa, Policía Local, Mossos d'Esquadra, etc.).
- Teléfono urgencias 24 HS.
